Независимая оценка коммерческой недвижимости производится в отношении нежилых строений для приумножения дохода. К таковой категории принято относить:
- Торговые сети;
- Офисные здания;
- Объекты дорожного сервиса;
- Заведения общественного питания;
- Развлекательные центры;
- Отели, гостиницы, пансионаты;
- Складские помещения;
- Производственные цеха и прочее.
Сообщите оценщику цели, для которых проводится комплекс работ по определению стоимости.
Определение стоимости коммерческой недвижимости путем оценки – необходимая мера для совершения сделок, требующих нотариального удостоверения и государственной регистрации. Речь идет о купле-продаже, обмене, дарении и прочих. Рыночная цена необходима для справедливого завершения сделки, учета интересов сторон, точного расчета обязательств перед бюджетом и правильного декларирования после перехода прав собственности.
Цена активов на рынке важна при внесении имущества в качестве уставного капитала. Также мониторится этот параметр при укрупнении компаний, при выделении филиалов, поглощении, слиянии и прочих сделках с бизнесом. Возможно, в комплексе
заказать оценку его перспектив развития, платёжеспособности и вероятности масштабирования. Отличный пакет документов для привлечения состоятельных инвесторов.
Оценка аренды коммерческой недвижимости из общей стоимости здания. Экспертный отчет позволяет рассчитать рыночную и справедливую арендную плату за помещения в сооружении с учётом площади и доступности к инженерным сетям, коммуникациям.
Проведение рыночной оценки коммерческой недвижимости также актуально для составления бизнес-плана развития, планирования внедрения дополнительных источников деятельности, при организации санации. Дополнительно потребуется
финансово-экономическая экспертиза. Оценочные суждения об успешности бизнеса позволят принять решение, застраховать бизнес, привлечь инвесторов.
Раздел имущества совладельцев, судебные тяжбы, обжалование результатов налогового аудита, различных санкционных притязательств государственных органов требует адекватного подтверждения своих активов. Отчет об оценке позволит предоставить официальные сведенья о платежеспособности владельца.