Строительно-техническая экспертиза — это процесс исследования и оценки технического состояния строительных сооружений или конструкций. Она проводится с целью определения их соответствия требованиям нормативных документов, проектной документации, строительным нормам и правилам, а также выявления возможных дефектов, повреждений или недостатков.

“Догма” предлагает комплекс исследовательских работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, проведение строительно-технической экспертизы. Работаем как слаженная команда профессионалов. По результату исследований предоставляем заключение. Оно формируется в письменном бумажном или электронном виде. Для аутентификации последнего используем систему наложения электронной печати и подписи.

Строительно-техническая экспертиза может проводиться как судебном, так и досудебном порядке. В первом случае ее назначает суд по своему определению, постановленному по результатам рассмотрения ходатайства сторон. Во втором – основание для проведения обследования – договор между нашей компанией и владельцем либо подрядчиком здания, сооружения, строения.

Изучение должно дать ответы на поставленные в определении вопросы. Как правило, в нем указывают:

• Соответствие застройки отраслевым стандартам качества;
• Выполнение работ согласно существующим строительным нормам;
• Соотношение состава и объема выполненных работ запланированным в проекте;
• Распределение капиталовложений заказчиков;
• Соотношение затрат на стройку сметной документации;
• Реальная закупочная цена стройматериалов;
• Точная рыночная стоимость работ персонала;
• Возможность законной перепланировки или модернизации сооружения, существующих в нем инженерных сетей и коммуникаций;
• Соответствие услуг по отделке и ремонту по фактам, заявленным в договоре подряда;
• Возможность технического выделения долей в натуре (на местности) всех совладельцев.

Данные и иные вопросы устанавливаются судом в ходе экспертного изучения строительных работ. По завершении проверки специалист должен подготовить отчёт для предоставления в суд.

Проведение независимой экспертной оценки зданий (жилых, коммерческих, недостроенных) позволяет определить, соответствуют ли выполненные изменения (перепланировка, модернизация) первоначальным характеристикам объекта недвижимости. Банки и другие кредитные учреждения инициируют такую проверку для подтверждения легитимности кредитно-залоговых отношений.

Мы работаем по утверждённым методикам и стандартам. Все исследования проходят строго в рамках закона и действующих норм. При необходимости готовы предложить:

• Сопутствующие обследования на целесообразность финансово-экономических решений при выделении средств на стройку или восстановление здания, сооружения, конструкции;
• Пожаро-техническую оценку рисков по возникновению возгораний или прочих техногенных последствий, вызвавших обрушением конструкций, нанесший материальный ущерб, увечья или гибель людей;
• Экспертизу оценки для определения реальной стоимости объекта незавершенного строительства и затраченных на его возведение материалов, рабочих ресурсов;
• Землеустроительное исследование для уточнения локации сооружения, зданий, строений на участках с конкретными координатами, в определённом удалении от кромки воды, в пределах санитарно-защитной зоны или действия наложенных ограничений.