Строительно-техническая экспертиза — это процесс исследования и оценки технического состояния строительных объектов, сооружений или конструкций. Она проводится с целью определения их соответствия требованиям нормативных документов, проектной документации, строительным нормам и правилам, а также выявления возможных дефектов, повреждений или недостатков.

“Догма” предлагает комплекс исследовательских работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, проведение строительно-технической экспертизы. Работаем как слаженная команда профессионалов. По результату исследований предоставляем заключение. Оно формируется в письменном бумажном или электронном виде. Для аутентификации последнего используем систему наложения электронной печати и подписи.

Строительно-техническая экспертиза может проводиться как судебном, так и досудебном порядке. В первом случае ее назначает суд по своему определению, постановленному по результатам рассмотрения ходатайства сторон. Во втором – основание для проведения обследования – договор между нашей компанией и владельцем либо подрядчиком здания, сооружения, строения.

Судебная строительно-техническая экспертиза должна дать ответы на вопросы, поставленные в определении. Чаще всего в нем оговаривают:

• Соответствие возведенного объекта отраслевым стандартам качества;
• Выполнение работ согласно существующим строительным нормам;
• Соотношение состава и объема выполненных работ запланированным в проекте;
• Распределение капиталовложений заказчиков;
• Соотношение затрат на стройку сметной документации;
• Реальная закупочная цена стройматериалов;
• Точная рыночная стоимость работ персонала;
• Возможность законной перепланировки или модернизации сооружения, существующих в нем инженерных сетей и коммуникаций;
• Соответствие услуг по отделке и ремонту по фактам, заявленным в договоре подряда;
• Возможность технического выделения долей в натуре (на местности) всех совладельцев.

Эти и другие вопросы ставятся судом, когда проводится строительно-техническая экспертиза. По результату ССТЭ необходимо предоставить в суд заключение.

Практикуется независимая строительно-техническая экспертиза дома, коммерческой недвижимости, объекта незавершенного строительства. Часто она необходима для оценки соответствия перепланировки или модернизации сооружения базовым характеристикам объекта ипотеки. Заказчиками выступают финансово-кредитные учреждения дабы подтвердить легитимность кредитного соглашения и залоговых обязательств должника.

Организуем строительно-техническую экспертизу в СПб. Работаем согласно существующим методикам и нормативам. В работе эксперт применяет только регламентированные законодательством и существующими стандартами подходы. Дополнительно по необходимости предложим:

• Сопутствующие обследования на целесообразность финансово-экономических решений при выделении средств на стройку или восстановление здания, сооружения, конструкции;
• Пожаро-техническую оценку рисков по возникновению возгораний или прочих техногенных последствий, вызвавших обрушением конструкций, нанесший материальный ущерб, увечья или гибель людей;
• Экспертизу оценки для определения реальной стоимости объекта незавершенного строительства и затраченных на его возведение материалов, рабочих ресурсов;
• Землеустроительное исследование для уточнения локации сооружения, зданий, строений на участках с конкретными координатами, в определённом удалении от кромки воды, в пределах санитарно-защитной зоны или действия наложенных ограничений.