оценка недвижимости

Запись на консультацию

Независимая Судебная Экспертиза «Догма»

Главная
/
Оценка
/
Оценка недвижимости

Оценка недвижимости требуется для определения ее стоимости на рынке

Когда проводится:

При покупке или продаже: оценка помогает определить справедливую рыночную цену объекта, что помогает покупателям и продавцам выбрать наиболее выгодное предложение.
При получении ипотечного кредита: банки требуют оценки имущества, чтобы определить ее стоимость и решить, выдать ли заемщику кредит и на какую сумму.
При разделе имущества в случае наследства, развода или других юридических процедурах.
При страховании: оценка позволяет определить стоимость полиса страхования и установить выплаты в случае ущерба или утраты.
При взаимодействии с инвесторами: оценка помогает потенциальным инвесторам оценить стоимость объекта и принять решение о вложении капитала.

Кто выполняет:

Оценку проводят опытные эксперты, которые учитывают различные факторы, такие как размер и состояние объекта, его расположение, а также текущую рыночную конъюнктуру.

Что актуально оценить?

Оценка стоимости недвижимости проводится по определению суда. В рамках разбирательства производится оценочная экспертиза. Мнение специалиста может стать решающим в решении вопроса о принадлежности имущества, справедливом разделе, распределении издержек на его покупку, модернизацию, кредитование или утилизацию. Также независимого оценщика привлекают при передаче имущества в ипотеку или при решении вопроса о страховании, подписании договора о партнёрстве, инвестировании, внесении части в уставной капитал.

Проводим согласно специализированным нормативам оценку недвижимого имущества:

● Домов;
● Квартир;
● Коттеджей;
● Таунхаусов;
● Садовых или дачных домиков;
● Хозяйственных построек;
● Торговых точек;
● Заведений общественного питания;
● Промышленных сооружений;
● Сервисные дорожные сооружения;
● Земельных участков;
● Объектов незавершенного строительства.

К недвижимому имуществу также принято относить воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания. Но только в случае, если отраслевыми нормативно-правовыми актами они подлежат государственной регистрации.

В ходе исследования определяется реальная рыночная цена. Обязательно учитывается адрес объекта, особенности зоны, отдалённость от центра и коммуникаций, год постройки, материал, назначение, наличие инженерных сетей. Для земельного участка определяются его качественные и количественные характеристики, рельеф местности, целевое назначение. Вся полученная информация соотносится с аналогичными предложениями на рынке Санкт-Петербурга. Применяются несколько технических подходов, производятся расчеты по установленным нормативам.

Услуги эксперта по недвижимости оцениваются в гонораре. Он регламентирован в договоре. Для клиентов предлагаем прозрачные условия ценообразования, никаких скрытых платежей или переплат.

Как работаем?

Оценка недвижимости в СПб проводится исключительно в договорном поле. Предлагаем выгодные условия сотрудничества, исполнение всех пожеланий клиента. Но с учетом норм федерального законодательства, отраслевых методик, рекомендаций ассоциаций оценщиков. В договоре о сотрудничестве определим:

● Имущество, подлежащее оценке. Его адрес, количественные и качественные характеристики;
● Порядок предоставления исходных данных;
● Сроки дачи аргументированного оценочного заключения;
● Необходимость выезда на объект в Санкт-Петербурге или Ленинградской области;
● Порядок расчетов;
● Форма выдачи экспертного заключения;
● Права, обязанности, ответственность сторон;
● Перечень форс-мажорных обстоятельств;
● Порядок разрешения споров.

Бесплатная консультация с экспертом

Ответим на вопросы, расскажем про услуги и подберем решение для вашей задачи. Заполните короткую форму и мы перезвоним вам в течение часа

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности