оценка недвижимости

Оценка недвижимости требуется для определения ее стоимости на рынке

Оценку недвижимости наша компания проводит профессионально. У нас в штате только опытные сотрудники – лучшие специалисты в своей отрасли. Они имеют профильное высшее образование, постоянно повышают свой квалификационный уровень. Они опытные во вверенных им делах, умеют корректно и толерантно общаться, представляют интересы клиента в судах всех инстанций, правоохранительных органах, государственных учреждениях.

Оценка стоимости недвижимости проводится по определению суда. В рамках разбирательства производится оценочная экспертиза. Мнение специалиста может стать решающим в решении вопроса о принадлежности имущества, справедливом разделе, распределении издержек на его покупку, модернизацию, кредитование или утилизацию. Также независимого оценщика привлекают при передаче имущества в ипотеку или при решении вопроса о страховании, подписании договора о партнёрстве, инвестировании, внесении части в уставной капитал.

Проводим согласно специализированным нормативам оценку недвижимого имущества:

• Домов;
• Квартир;
• Коттеджей;
• Таунхаусов;
• Садовых или дачных домиков;
• Хозяйственных построек;
• Торговых точек;
• Заведений общественного питания;
• Промышленных сооружений;
• Объектов дорожного сервиса;
• Земельных участков;
• Объектов незавершенного строительства.

К слову, к недвижимому имуществу также принято относить воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания. Но только в случае, если отраслевыми нормативно-правовыми актами они подлежат государственной регистрации.

В ходе исследования определяется реальная рыночная цена. Обязательно учитывается адрес объекта, особенности зоны, отдалённость от центра и коммуникаций, год постройки, материал, назначение, наличие инженерных сетей. Для земельного участка определяются его качественные и количественные характеристики, рельеф местности, целевое назначение. Вся полученная информация соотносится с аналогичными предложениями на Петербургском рынке. Применяются несколько технических подходов, производятся расчеты по установленным нормативам.

Услуги эксперта по недвижимости оцениваются в гонораре. Он регламентирован в договоре. Для клиентов предлагаем прозрачные условия ценообразования, никаких скрытых платежей или переплат. Постоянные клиенты или те, кто заказывает большой объем работ, могут рассчитывать на бонусы.

Оценка недвижимости в СПб проводится исключительно в договорном поле. Предлагаем выгодные условия сотрудничества, исполнение всех пожеланий клиента. Но с учетом норм федерального законодательства, отраслевых методик, рекомендаций ленинградских ассоциаций оценщиков. В договоре о сотрудничестве оговариваем:

• Объект недвижимости, подлежащий оценке. Его адрес, количественные и качественные характеристики;
• Порядок предоставления исходных данных;
• Сроки дачи аргументированного оценочного заключения;
• Необходимость выезда на объект в Санкт-Петербурге или Ленобласти;
• Порядок расчетов;
• Форма выдачи экспертного заключения;
• Права, обязанности, ответственность сторон;
• Перечень форс-мажорных обстоятельств;
• Порядок разрешения споров.