Строительная стоимостная экспертиза может назначаться в судебном и досудебном порядке. В первом случае она инициирована по определению суда с учетом ходатайства одной из сторон. Во втором - самим частным лицом, согласно договору с нашей компанией.
Основная задача
независимой экспертизы – определить соотношение выполненного объема услуг и работ условиям проектно-сметной документации. Спор может возникнуть между подрядчиком и заказчиком. А также с инвесторами, которые предоставляют финансовые средства для развития бизнеса или возведения объекта.
По ходу ее проведения ставятся следующие вопросы:
- Оценка соответствия возведенного здания или сооружения строительным, техническим, санитарным, пожарным, технологическим, гигиеническим нормам;
- Мониторинг вложенных средств при закупке строительных материалов, реальный расчет цен по произведенным работам, их соответствие сметной документации;
- Расчет ущерба вследствие аварийных ситуаций, техногенных катастроф, природных катаклизмов;
- Оценка стоимости внедренного оборудования, проложенных инженерных сетей и коммуникаций, что была потрачена по отчетной документации;
- Соответствие сооружения границам земельного участка, который был отведён под строительство, с привязкой к кадастровой карте;
- Мониторинг соблюдения техники безопасности в процессе строительных, ремонтных или монтажных работ;
- Оценка оборудования, элементов строительства, приспособлений, которые могли стать причиной возникновения аварийных ситуаций.
По результатам проведения данного вида экспертизы будет установлен факт реально затраченных на объект средств и тех, которые были проведены исключительно по отчетности. Это может стать неоспоримым доказательством в суде, указав на причастность должностных лиц заказчика или подрядчика к растрате вверенных средств. Привлекают эксперта при возникновении аварийных ситуаций или несчастных случаев, повлекших за собой негативные последствия. От его заключения, относительно соответствия возводимого объекта
техническим нормам и обоснованности потраченных на него средств, зависит установление истины по делу.
Дополнительно производится
оценка недвижимого имущества или объекта незавершенного строительства.