г. Санкт-Петербург, Химический Переулок, д. 12, корп. 3, лит. А
г. Санкт-Петербург, Химический Переулок, д. 12, корп. 3, лит. А
+7 (960) 242-40-34; +7 (812) 507-90-07

оценка дома

Независимая Судебная Экспертиза «Догма»

Оценка недвижимости требуется для определения ее стоимости на рынке
Когда проводится?
  • При покупке или продаже недвижимости: оценка помогает определить справедливую рыночную цену объекта, что помогает покупателям и продавцам выбрать наиболее выгодное предложение.
  • При получении ипотечного кредита: банки требуют оценки недвижимости, чтобы определить ее стоимость и решить, выдать ли заемщику кредит и на какую сумму.
  • При разделе имущества в случае наследства, развода или других юридических процедурах.
  • При страховании недвижимости: оценка позволяет определить стоимость полиса страхования и установить выплаты в случае ущерба или утраты.
  • При взаимодействии с инвесторами: оценка помогает потенциальным инвесторам оценить стоимость объекта и принять решение о вложении капитала.
Кто выполняет?
Оценка недвижимости проводится опытными экспертами, которые учитывают различные факторы, такие как размер и состояние объекта, его расположение, а также текущую рыночную конъюнктуру.
Компания “Догма” организует “под ключ” оценку загородной недвижимости в Ленинградской области и жилых домов в Санкт-Петербурге. В процессе исследования учитываем нормы федерального законодательства, отраслевые методики, рекомендации ассоциаций оценщиков. Часто в комплексе производим оценку стоимости земельного участка, на котором находится имущество. Договором на сотрудничество определяется фронт работ, порядок расчётов, форма предоставления заключения, сроки его дачи.

Особенности

Оценке недвижимости подлежат дома, квартиры, коттеджи, таунхаусы, садовые или дачные домики, хозяйственные и подсобные строения, земельные участки, на которых это имущество находится. Актуально, если наделы приватизированы и используются по целевому назначению. Оценивают недвижимые объекты с учетом:

  • Размера, площади, этажности;
  • Локации в пределах города или области, отдаленности от административного центра;
  • Наличия коммуникаций;
  • Близкого расположения инженерных сетей;
  • Года строительства;
  • Используемого материала;
  • Статуса земельного участка под строением, его целевого назначения.

Оценка загородной недвижимости производится по аналогичному принципу. Но также во внимание берется отдалённость от магистралей федерального значения и близлежащей транспортной развязки.

Чаще всего заказывать оценку недвижимости - дома и земельного надела под ним для купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания и прочих сделок с имуществом. Это необходимо для определения его реальной рыночной стоимости. Данный факт позволяет сделать сделку завершённой, учесть интересы сторон. А также дает возможность верно рассчитать процент налогов с каждого договора, подлежащего нотариальному удостоверению и государственной регистрации. В последующем эта сумма подлежит отображению в налоговых декларациях. Для оценки затрат воспользуйтесь калькулятором.

Оценочное заключение необходимо при заключении договора страхования. Это позволит страховому агенту верно оценить риски, точно рассчитать сумму возмещения в случае полного уничтожения или частичной порчи объекта.

Цена недвижимого имущества имеет значение в спорах при разделе имущества, о получении наследства, признании прав собственности, установлении фактов, которые имеют юридическое значение.

Практикуется оценка загородной недвижимости для ипотеки. То есть при получении кредита и обеспечения обязательств по его возврату ипотечным договором. Это дает возможность кредитору в случае невозврата возместить недополученные средства за счет имущества должника.

Экспертное заключение нужно при привлечении инвесторов или переформатировании объекта из жилого в коммерческую. Это необходимо для расчета начальной стоимости.

Разновидность предлагаемого сервиса - оценочная экспертиза проводится для определения характеристик имущества, принятия решения о принадлежности собственнику, планировании налогообложения и финансового учета.

Что предлагаем?

Наша компания предлагает профессиональную оценку стоимости загородной недвижимости, квартир, коттеджей, дач в пределах города. Также предлагаем другие услуги по экспертизе:

  • Строительной;
  • Почерковедческой;
  • Лингвистической;
  • Автотехнической;
  • Финансово-экономической;
  • Товароведческой;
  • Пожарно-технической;
  • Ботанической;
  • Оценочной;
  • Землеустроительной;
  • Давности.
Бесплатная консультация
с экспертом
Ответим на вопросы, расскажем про услуги и подберем решение для вашей задачи. Заполните короткую форму и мы перезвоним вам в течение часа

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности