оценка дома

Запись на консультацию

Независимая Судебная Экспертиза «Догма»

Оценка требуется для определения ее ценности на рынке

Когда проводится:

При покупке или продаже: оценка помогает определить справедливую рыночную цену объекта, что помогает покупателям и продавцам выбрать наиболее выгодное предложение;
При получении ипотечного кредита: банки требуют оценки имущества, чтобы определить ее стоимость и решить, выдать ли заемщику кредит и на какую сумму;
При разделе имущества в случае наследства, развода или иных юридических процедурах;
При страховании: оценка позволяет определить размер полиса страхования и установить выплаты в случае ущерба или утраты;
При взаимодействии с инвесторами: оценка помогает потенциальным инвесторам оценить стоимость сооружений и принять решение о вложении капитала;

Кто выполняет:

Оценка проводится опытными экспертами, которые учитывают различные факторы, такие как размер и состояние объекта, его расположение, а также текущую рыночную конъюнктуру.

Компания «Догма» организует «под ключ» оценку загородной недвижимости в Ленинградской области и жилых домов в Санкт-Петербурге. В процессе исследования учитываем нормы федерального законодательства, отраслевые методики, рекомендации ассоциаций оценщиков. Часто в комплексе производим оценку стоимости земельного участка, на котором находится имущество. Договором на сотрудничество определяется фронт работ, порядок расчетов, форма предоставления заключения, сроки его дачи.

Особенности

Оценке подлежат дома, квартиры, коттеджи, таунхаусы, садовые или дачные домики, хозяйственные и подсобные строения, земельные участки, на которых это имущество находится. Оценивают недвижимые активы с учетом:

● Размера, площади, этажности;
● Локации: находится недвижимость в пределах города или области, насколько отдалена от административного центра;
● Наличия коммуникаций;
● Близкого расположения инженерных сетей;
● Года строительства;
● Используемого материала;
● Статуса земельного участка под строением, его целевого назначения.

Оценка загородной недвижимости производится по аналогичному принципу. Но также во внимание берется отдаленность от магистралей федерального значения и близлежащей транспортной развязки.

Как правило оценку недвижимости заказывают для проведения договоров купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания и прочих сделок с имуществом. Это необходимо для определения реальной рыночной стоимости.

Оценочное заключение необходимо при заключении договора страхования. Это позволит страховому агенту верно оценить риски, точно рассчитать сумму возмещения в случае полного уничтожения или частичной порчи объекта.

Цена недвижимого имущества имеет значение в спорах при разделе имущества, о получении наследства, признании прав собственности, установлении фактов, которые имеют юридическое значение.

Практикуется оценка загородной недвижимости при получении кредита и обеспечения обязательств по его возврату ипотечным договором. Это дает возможность кредитору в случае невозврата возместить недополученные средства за счет имущества должника.

Экспертное заключение нужно при привлечении инвесторов или переформатировании объекта из жилого в коммерческий. Это необходимо для расчета начальной стоимости.

Бесплатная консультация с экспертом

Ответим на вопросы, расскажем про услуги и подберем решение для вашей задачи. Заполните короткую форму и мы перезвоним вам в течение часа

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности